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Büro/Praxis/Gewerbestandort in 1110 Wien

2 Zimmer mit Nebenräumen

günstige und befristete Miete, sofort verfügbar

PLAN

Geschäftslokal gegenüber Schule mit guter Frequenz

Beschreibung im Detail

Direkt auf der Kaiser Ebersdorfer Straße kommt ein Geschäftslokal zur Vermietung, dass sich hervorragend für einen Gastronomiebetrieb eignet. Das Lokal bestehend aus: 2 großen Räumen, Küche, Büro, Lager oder Personalraum, Herren WC, Damen WC, Abstellraum im Hausflur. Der Zugang zum Lokal ist barrierefrei. Die Grundfläche beträgt 110 m², die öffentliche Anbindung ist sehr gut: direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle der Linie 73A, die Endstation der U3 in Simmering ist ca. 400m entfernt.

 

Beschreibung der Ausstattung

Lokal bestehend aus: 2 großen Räumen, Küche, Büro, Lager oder Personalraum, Herren WC, Damen WC, Abstellraum im Hausflur

Beschreibung der Lage

ca. 400m entfernt von der Endstation U3-Simmering, direkt auf der Kaiser Ebersdorferstraße, Bushaltestelle vor dem Haus, gegenüber befinden sich 2 Schulen (Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule), in unmittelbarer Umgebung eine große Autowerkstätte, ein Hotel, ein Fachhandel für Künstlerbedarf.

Preise

  • Nettomiete: € 880,00 zuzügl. 20% USt
  • Nettobetriebskosten: € 110,00 zuzügl. 20% USt
  • Provision: € 3.300,00 inkl. 20% USt
  • Kaution: € 5.000,00
  • provisionspflichtig: ja

Flächen/Zimmer

  • Bürofläche: ca. 110 m²
  • 2 große Zimmer
  • Nebenräume
  • 2 getrennte WC

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Hauszentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Barrierefrei: nein

Zustand/Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 12.09.2012
  • gültig bis: 11.09.2022
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 45,2 kWh/(m²a)

 

Anfrage